공개공지 설치 가이드라인 - 주민편의 소규모 휴식공간 설치 기준 -

2020

미추홀구

건 축 과

미추홀구 공개공지 설치 가이드라인

1. 개요

1.1 정의

○ 공개공지 설치는 건축법 및 인천광역시 건축조례 규정에 따라 설치해야 하는 공개공지를 대상으로 한다.

1.2 목적

○ 주민 누구나 이용할 수 있는 쾌적하고 편안한 쉼터 공간을 조성한다.

○ 미추홀구의 도시 공공성을 증진시키고 공개공지의 질적 수준을 향상 시킨다.

○ 공개공지 설계 시 기본 원칙과 세부적 반영 사항을 제시한다.

2. 법적근거

○ 건축법 제43조(공개 공지 등의 확보)

- 상업지역, 일반ㆍ준주거지역, 준공업지역 내 일정규모 건물 축조 시 공개공지 설치.

○ 건축법 시행령 제27조의2(공개 공지 등의 확보)

- 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 숙박시설, 운수시설.

○ 인천광역시 건축조례 제36조(공개 공지 등의 확보)

- 바닥면적 5,000㎡ 이상 건축물(위락시설, 운동시설, 의료시설, 장례식장 포함)

3. 공개공지 설계 기준(인천광역시 건축조례 제36조 참조)

○ 위치 선정

- 필로티 하부에 설치하는 공개공지는 도로 전면부에 가로공간 1개소로 설치  하며 필로티를 제외한 형태는 2개소 이내로 설치

- 필로티 구조 하부에 공개공지를 설치하는 경우 유효높이 4미터 이상

- 1개소의 면적은 최소 45제곱미터 이상으로 최소 길이 및 폭은 5미터 이상

- 대지에 접하는 도로 중 공공성이 확보되는 주요 도로에 면하여 설치

○ 설계 기준

- 건물 출입을 위한 통로 부분은 공개공지 면적 산정에서 제외

- 보행자 동선과 차량 동선을 분리

- 수목을 인공지반에 설치할 경우 급수전 1개소 설치(동파예방 조치)

- 바닥에 공개공지 경계라인 표기(재료 분리재 등)

- 범죄 예방을 위해 CCTV 및 야간 조명계획을 반영

- 장애인 · 노약자 이용에 불편함이 없도록 공간 · 시설물 설치

- 에어컨 실외기, 지하주차장 환기구 등은 공개공지와 분리

- 주변환경과 어울리는 친환경 재료 및 색채 사용

- 벤치, 가로등, 조형물(미술품) 등 설치 시설의 디자인은 건축물과 연계

- 내구성 있고 교체 등 유지관리가 용이한 재료 사용

- 공개공지에 불법 주차 예방을 위해 벤치 시설물 등 적절히 배치

- 공개공지를 쉽게 인식할 수 있도록 안내 표지판 설치

(동판, 스테인레스 등 내구성이 좋은 재료)

4. 공개공지 유형별 가이드라인

유형 1		필로티형 / 선큰형(침상형)

적용대상

- 필로티형 : 대지 면적이 작은 상업지역이거나 경사진 대지여건 등으로 건물 외부공간에  확보하기 어려운 경우

- 선 큰 형 : 지하철 연결통로와 접하거나 대지의 지형을 유지한 건축물

설치목적 · 특징

- 필로티형 : 비나 눈을 피할 수 있고 여름철에는 시원한 그늘 제공

- 선 큰 형 : 지하철과 연결되는 부분에 다중이 이용하는 쉼터를 설치

조성방법(안)

․ 필로티에 공개공지 조성 시 유효높이는 4m이상 확보

․ 건물 또는 상점 등의 주 출입구와 직접 연결되지 않도록 할 것

․ 시설물 위주 설치, 녹지조성 시 사후관리용 급수전 설치(동파예방)

․ 이용자 편의 시설(조명, 벤치, 테이블, 범죄예방 CCTV 등) 설치

․ 이용자의 접근성을 고려하여 보도경계선이나 건축선 후퇴 부분에 배치

․ 선큰형은 접근성이 떨어지지 않도록 계획

조성사례

유형 2		보행 가로형

적용대상

- 보행로가 협소하거나 보행자 통행이 많아 보행공간 확보가 필요한 곳

설치목적 · 특징

- 보행자가 잠시 머무르며 쉴 수 있도록 조성된 휴게 공간

- 가로에서 접근성을 최우선 하고 건물의 특성에 어울리는 공지 조성

조성방법(안)

․ 건물 출입 및 피난 · 방재 등의 동선과 겹치지 않는 위치에 배치

․ 주차가 불가능 하도록 벤치, 화단 등을 배치

․ 보행자의 연속적인 보행환경 유지

․ 이용자의 접근성을 고려하여 높이 차이가 없도록 설치

․ 녹지 조성 시 수고가 낮은 식재 중심으로 충분한 시야 확보

조성사례

유형 3		광 장 형

적용대상

- 사람이 많이 모이는 곳으로 공개공지 1개소의 면적이 500㎡ 이상 대규모 건축물(대규모 판매시설, 지하철역 연결지역, 상업지역 등)

설치목적 · 특징

- 건축선 후퇴부분 및 전면공지 등 연계하여 계획 · 설치

- 전시회 및 야외무대 공연 등 행사가 가능한 공간으로 조성

조성방법(안)

․ 보행자의 통행에 불편하지 않는 장소에서 다양한 활동이 가능하도록

문화행사, 판촉활동을 위한 공간(야외무대 등) 계획

․ 상가 1층 통로로 이용될 수 있는 부분은 공개공지 산정면적에서 제외

(1층 상가 건물과는 최소 3m이격하여 화단· 시설물로 구획하여 계획)

․ 광장 주변 공간에는 바닥분수, 화단, 벤치 등 편의시설 설치

조성사례

5. 공개공지 시설물 설치(안)

시설물 1		공개공지 표지판

적용사항

- 설치위치: 공개공지를 쉽게 인식할 수 있는 보행자 눈높이

- 내    용: 배치도에 공개공지 위치 및 영역표시

- 설치규격: 0.5㎡ 이상

- 재    질: 동판, 스테인레스 등 내구성이 좋은 재료

- 기    타: 공개공지 이용 시 안내사항 등 표시

조성사례

5. 공개공지 시설물 설치(안)

시설물 2		벤치 / 의자 / 벽면

적용사항

- 벤치의 앉는 부분은 석재보다 목재를 우선 사용

- 필로티 내부 벽면 인테리어 설치

- 자연지반에 벤치 설치 시 조경수를 이용한 그늘 제공

조성사례